כולם מדברים על נדל"ן אבל לא רבים יודעים כיצד לגשת לעסקאות נדל"ן כאלה בצורה בטוחה שמבטיחה לכם את כל היתרונות שיש בנכס שמעניין אתכם. עסקה כזאת מבצעים כיום רק לאחר שמקבלים דוח מקצועי של מומחה בדק בית שבודק את הנכס, מתריע על ליקויים וגם מצביע על בעיות שאולי אי אפשר לתקן. ככל שתדעו יותר על הנכס שלכם כך גם תדעו מה לדרוש מבחינת המחיר ומבחינת היכולת שלכם לעמדו בעלויות של התיקונים עצמם. משום כך, חשוב מאוד לוודא שאתם מקבלים את הדוח המלא של מומחה חברת בדק בית, כמו חברת אגם שירותי בדק בית שמוסרים לכם דיווח מלא על מצב ההנדסי והמבני של הנכס. כשניגשים למשא ומתן עם דוח כזה אפשר גם להתמקח על המחיר או לסגת מהעסקה אם מבינים שיש בעיות שלא תוכלו לעמוד במחיר התיקונים שלהן וזה בדיוק מה שעושה את הדוח לכדאי וחיוני.
מתי לבדוק בית?
רוב המקרים של בדק בית חיוניים לפני קניית הכנס וכאשר רוצים להתמקח על המחיר ולדעת למה נכנסים. אלא שיש גם סוגים אחרים של בדק בית בצפון שעושים כאשר רוצים לדעת מה מצב הנכס שלכם כדי לשפץ ולכן מקבלים את כל דוח הליקויים לתיקון. זה יכול להיות לאחר שכבר קניתם נכס כזה וגרתם בו כמה שנים או כאשר הגיע הזמן לחדש, להוסיף תוספות בנייה, להבין מה אפשר לשנות והיכן. בדיקות כאלה מתאימות גם לכל מי שעומד לחתום על תמ"א 38 עם יזם וקבלן ורוצה לוודא שכל הליקויים והבעיות של הבניין יתוקנו בהזדמנות זאת. זה גם מחייב תיעוד מדויק למקרה שהקבלן יבצע ליקויי בנייה בעצמו, ושלא יהיה מצב שבו יטענו לאחר מכן שהליקויים האלה היו עוד קודם.
לכל מטרה – שיפוץ או משפט
דוחות מדוקדקים ומפורטים של בדק בית מתאימים לכל מטרה, לא רק לשיפוצים. הם מתאימים להגשה לקבלנים שמסרו לכם דירה חדשה עם ליקויים ואתם רוצים שיתקנו, או כדי לתבוע את מוכר הדירה או כל מי שהסתיר מכם ליקויים כאלה. במקרה הזה הדוחות של בדק בית מתאימים להגשה לבית המשפט ומומחי החברה מלווים אתכם גם שם כדי להעיד ולהסביר מהי הבעיה. את הדוחות אפשר להגיש רשמית גם לגופים שונים שבהם יש דרישה לתקן ליקויים נוספים וכדי לחלק נכון את האחריות על ליקויים אלה ותיקונם ביניכם לבין הרשויות והקבלנים. דוח בדק בית וחוות דעת הנדסית היא חיונית במקרים כאלה של פגיעה בבטיחות החיים ואיכותם בנכס שלכם.
מאחורי השם המפוצץ עומדים 4 חבר'ה צעירים, שכל היום יושבים על המחשב ועוזרים לעשרות עסקים בתחומים שונים לקבל יותר תוצאות מהאינטרנט, ובשורה התחתונה להגדיל להם את הרווחים. בראש החברה עומד דניאל זריהן, מקדם אתרים ותיק (משנת 2009) ואחד המקדמים המוערכים בישראל.
- הקשר של bounce rate לקידום אורגני - ספטמבר 27, 2023
- בניית מותג חזק בתהליך מסודר ולא מהיר - ספטמבר 27, 2023
- היסודות של קורס בניית אתרים - ספטמבר 11, 2023
